Villa d’Exception Pieds dans l’Eau

Cette villa prestigieuse se distingue immédiatement par sa localisation exceptionnelle absolument privilégiée en première ligne océan, offrant des vues mer spectaculaires à 180 degrés depuis ses multiples terrasses et balcons. L’architecture contemporaine aux lignes épurées en façade beige crème, les larges balcons avec garde-corps modernes en verre fumé et aluminium blanc créant transparence et luminosité, ainsi que les volumes généreux baignés de lumière naturelle et de brise marine composent une résidence d’exception où chaque réveil s’accompagne du bruit apaisant des vagues.

L’accès privatif direct à la plage constitue l’atout majeur inestimable de cette propriété d’exception. Quelques marches depuis la villa et vos pieds foulent le sable doré d’une plage préservée aux eaux turquoise cristallines, bordée de palmiers tropicaux et protégée par un enrochement naturel pittoresque. Cet accès privatif rare offre un privilège absolu : profiter de baignades matinales exclusives, de couchers de soleil romantiques sur l’océan et d’un style de vie balnéaire raffiné sans quitter votre propriété.

Les terrasses panoramiques étagées représentent de véritables joyaux architecturaux transformant chaque niveau en observatoire privilégié sur l’immensité océane. La terrasse toiture spacieuse de plus de 80m² avec ses garde-corps blancs et verts offre une vue mer imprenable à 360 degrés, parfaite pour réceptions somptueuses au coucher du soleil, séances de yoga face à l’horizon infini ou soirées étoilées bercées par le ressac. Les balcons intermédiaires carrelés beige avec garde-corps contemporains prolongent généreusement les espaces de vie intérieurs, créant une symbiose parfaite entre architecture et éléments naturels.

L’aménagement extérieur soigné inclut une élégante pergola couverte blanche au rez-de-chaussée, véritable salon extérieur ombragé idéal pour déjeuners familiaux face à la mer, siestas bercées par la brise marine ou apéritifs contemplatifs admirant les reflets du soleil sur l’eau. La cour privative sécurisée avec son portail métallique vert ouvragé artistiquement assure intimité totale et tranquillité absolue.

L’intérieur lumineux et spacieux, bien que non entièrement visible sur les photos, promet des espaces de vie généreux aux finitions soignées. Les salles de bain modernes aux faïences blanches immaculées, sanitaires contemporains (WC, lavabo sur colonne) et fenêtres aluminium blanches apportant lumière naturelle témoignent du soin apporté aux détails et de la qualité de construction caractéristique des réalisations CPI Immobilier.

Cette villa pieds dans l’eau représente une opportunité d’investissement exceptionnelle rarissime sur le marché immobilier sénégalais. Propriétés en front de mer avec accès privatif plage se comptent sur les doigts d’une main et constituent des actifs patrimoniaux ultra-valorisants recherchés par une clientèle internationale fortunée. Que ce soit pour résidence principale de prestige, résidence secondaire de villégiature luxueuse ou investissement locatif haut de gamme (locations saisonnières premium à tarifs élevés), cette villa offre des perspectives exceptionnelles de valorisation et de rentabilité.

CPI Immobilier présente ici l’aboutissement ultime de son savoir-faire en matière de construction résidentielle d’exception : une villa où architecture de qualité, emplacement privilégié unique et accès direct à la beauté naturelle de l’océan Atlantique se conjuguent pour offrir un style de vie exclusif réservé à une élite chanceuse.

Avantages Emplacement

• ✓ Réveil face à l’océan chaque matin
• ✓ Bruit apaisant des vagues constant
• ✓ Brise marine naturelle rafraîchissante
• ✓ Couchers de soleil spectaculaires quotidiens
• ✓ Baignades privatives à toute heure
• ✓ Pêche possible depuis enrochement
• ✓ Sports nautiques accessibles immédiatement
• ✓ Promenades plage infinies

Architecture & Façades Extérieures

Revêtements de Façade

• Façade : Enduit acrylique beige crème clair
• Finition : Lisse mate résistante embruns marins
• Protection : Traitement anti-corrosion spécifique
• Encadrements fenêtres : Blanc contrastant élégant
• Acrotères : Béton avec couronnement décoratif
• Peinture : Acrylique marine haute résistance

Menuiseries Extérieures

• Fenêtres : Aluminium blanc à rupture pont thermique
• Vitrages : Double vitrage isolant et phonique
• Grilles sécurité : Fer forgé noir barreaux verticaux
• Baies vitrées balcons : Larges coulissantes
• Garde-corps balcons : Verre fumé teinté + cadre aluminium blanc
• Volets : Persiennes ou roulants selon ouvertures
• Portes : Métal ou bois massif renforcées

Portail & Clôtures

• Portail principal : Métal vert foncé avec motifs décoratifs ondulés
• Dimensions : 3-4m largeur battant double vantaux
• Décoration : Arabesques artistiques élégantes
• Clôture périmétrique : Murs maçonnés 1,80-2,00m
• Finition : Crépi beige coordonné façade
• Protection côté mer : Muret ou enrochement naturel
• Sécurisation : Complète périmètre propriété

Toitures & Terrasses

Terrasse Toiture Panoramique

• Surface : 80-100m² spacieuse
• Revêtement : Carrelage beige antidérapant 40x40cm
• Garde-corps : Mixte blanc et vert coordonné portail
• Parties basses : Murets maçonnés blancs
• Parties hautes : Barreaux métalliques verts ajourés
• Vue : 360 degrés incluant océan spectaculaire
• Usage : Réceptions, détente, observation, yoga
• Exposition : Plein ciel avec vue mer imprenable

Balcons Étagés

• Configuration : Multiples balcons sur niveaux
• Surface unitaire : 15-30m² selon niveau
• Revêtement : Carrelage beige 40x40cm
• Garde-corps : Verre fumé avec cadre aluminium blanc
• Transparence : Maximale pour vues mer dégagées
• Orientation : Face océan principalement
• Profondeur : Généreuse 2-3m

Pergola Couverte RDC

• Type : Structure béton blanche couverte
• Surface : 15-20m²
• Toiture : Dalle béton plate ou légèrement pentée
• Piliers : Blancs épurés modernes
• Usage : Salon extérieur ombragé, repas plein air
• Proximité mer : Immédiate avec vue directe
• Aménagement : Mobilier jardin confortable possible

Accès Plage Privatif

Cheminement & Aménagement

• Accès : Escalier ou rampe depuis terrasse RDC
• Type plage : Sable fin doré naturel préservé
• Largeur front plage : 10-20m linéaires privatifs
• Protection : Enrochement naturel pittoresque rochers
• Sable : Doré clair propre régulièrement
• Eau : Turquoise cristalline Atlantique
• Végétation : Palmiers tropicaux bordure
• Tranquillité : Totale sans foule

Avantages Plage Privée

• ✓ Baignades privatives exclusives
• ✓ Horaires libres sans contrainte
• ✓ Sécurité enfants surveillance facile
• ✓ Intimité totale préservée
• ✓ Propreté garantie contrôlée
• ✓ Matériel nautique stockage possible
• ✓ Pêche loisir depuis enrochement
• ✓ Couchers soleil romantiques privés

CPI Immobilier – Votre Villa Pieds dans l’Eau de Rêve