Lélo Serer : Une zone en pleine expansion
Nom du site : Lelo Serer
Commune : Keur Moussa
Département : Thiès
Région : Thiès
Lélo Serer, une destination en plein essor située dans la région de Thiès au Sénégal, offre une multitude d’avantages pour ceux qui envisagent d’investir dans un terrain dans cette région en pleine croissance. Que ce soit pour des projets résidentiels, commerciaux ou d’investissement, Lélo Serer présente un ensemble d’atouts attrayants qui en font un choix judicieux pour les futurs propriétaires de terrains. Voici un aperçu détaillé des principaux avantages d’obtenir un terrain à Lélo Serer :
- Cadre Naturel et Paysager :
Lélo Serer est reconnue pour son cadre naturel spectaculaire, offrant un environnement verdoyant et paisible. Entourée de collines et de plaines fertiles, cette région présente un paysage pittoresque et préservé, idéal pour ceux qui cherchent à vivre en harmonie avec la nature. Les possibilités de loisirs en plein air, comme la randonnée et le camping, sont abondantes, offrant aux résidents un mode de vie sain et actif.
- Proximité avec Thiès :
Située à proximité de la ville de Thiès, Lélo Serer offre un accès facile aux services, aux infrastructures et aux opportunités économiques de cette ville animée. Que ce soit pour le travail, les études ou les loisirs, les résidents de Lélo Serer peuvent profiter des avantages d’une ville proche tout en bénéficiant du calme et de la tranquillité de la campagne.
- Accessibilité :
Lélo Serer est bien desservie par un réseau routier développé, ce qui facilite les déplacements vers Thiès et d’autres villes voisines. Les routes bien entretenues permettent des déplacements fluides et sûrs, offrant ainsi une connectivité optimale pour les résidents et les visiteurs. De plus, la région bénéficie de liaisons routières avec les principales autoroutes, facilitant les déplacements vers d’autres régions. En guise d’exemple nous avons ci-dessous la localisation du site de la CPI par rapport à d’autres localités :
- 8,14 KM de Sébikotane soit 7 minutes
- 15,43 KM de la ville de Thiès soit 13 minutes
- 40,69 KM de Dakar soit 34 minutes
- 4,88 KM de l’autoroute à péage soit 4 minutes
- 7,91 KM de l’AIBD soit 7 minutes
- 15,36 KM de Diamniadio soit 13 minutes
- 2 KM de Pout soit 2 minutes
- Respect des Normes Urbanistiques :
Lélo Serer s’engage à respecter les normes urbanistiques en vigueur, garantissant un développement harmonieux et durable de la région. Les plans d’aménagement urbain visent à assurer un cadre de vie esthétique, fonctionnel et sécurisé pour ses habitants. Des espaces verts sont aménagés pour préserver la biodiversité locale et offrir des espaces de détente et de loisirs pour les résidents.
La topographie de Lélo serer respecte les normes urbanistiques, avec une pente inférieure à 8%, ce qui facilite la planification et la construction (Site de la CPI : pente maximale = 5,7% et pente minimale = 1,6%).
- Proximité des Transports en Commun :
Les habitants de Lélo Serer bénéficient d’un accès facile aux transports en commun, ce qui facilite leurs déplacements quotidiens. Des lignes de bus régulières desservent la zone, offrant ainsi une alternative pratique et abordable pour se déplacer dans la région. De plus, des projets d’extension des réseaux de transports en commun sont en cours, ce qui améliorera encore la mobilité des résidents à l’avenir.
- Accès à l’Eau et à l’Électricité :
Lélo Serer dispose d’une infrastructure solide en matière d’approvisionnement en eau et en électricité. Les services publics sont fiables et bien entretenus, assurant un approvisionnement continu en eau potable et en électricité à tous les résidents de la région. Les réservoirs d’eau et les centrales électriques sont régulièrement entretenus pour garantir un service de qualité et répondre aux besoins croissants de la population.
- Viabilisation des Terrains :
Les terrains disponibles à Lélo Serer sont souvent viabilisés, ce qui signifie qu’ils sont équipés des infrastructures de base telles que les routes, l’éclairage public, les réseaux d’eau et d’assainissement. Cela facilite grandement le processus de construction et offre un niveau de confort supplémentaire aux futurs propriétaires. De plus, la viabilisation des terrains contribue à maintenir la valeur des propriétés et à garantir un environnement de vie de qualité pour les résidents.
En conclusion, acquérir un terrain à Lélo Serer offre une multitude d’avantages, allant d’un cadre naturel exceptionnel à une proximité pratique avec les centres urbains environnants, en passant par un respect des normes urbanistiques et une accessibilité accrue. Avec ses nombreux atouts, Lélo Serer se présente comme une destination de choix pour ceux qui recherchent un investissement immobilier prometteur dans la région de Thiès.
PATHE THIAM
