Les atouts majeurs d’un investissement immobilier à Noflaye
Nom du site : Noflaye
Commune : Sangalkam
Département : Rufisque
Région : Dakar
Noflaye, une localité en plein essor située dans la région de Dakar au Sénégal, offre une gamme d’avantages pour ceux qui envisagent d’investir dans un terrain dans cette zone en pleine croissance. Que ce soit pour des projets résidentiels, commerciaux ou d’investissement, Noflaye présente un ensemble d’atouts qui en font une option intéressante pour les futurs propriétaires de terrains. Voici un aperçu détaillé des principaux avantages d’obtenir un terrain à Noflaye :
- Situation Géographique Privilégiée
Noflaye bénéficie d’une situation géographique stratégique, étant située à proximité de Dakar, la capitale du Sénégal. Cette proximité offre aux résidents un accès facile aux services, aux infrastructures et aux opportunités économiques de la ville, tout en leur permettant de profiter de la tranquillité et du calme de la périphérie.
- Cadre Naturel Exceptionnel
La localité de Noflaye est caractérisée par son cadre naturel exceptionnel, offrant un environnement verdoyant et préservé. La zone offre un paysage pittoresque et paisible, idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie en harmonie avec la nature.
- Respect des Normes Urbanistiques
Noflaye s’engage à respecter les normes urbanistiques en vigueur, garantissant un développement harmonieux et durable de la commune. Les plans d’aménagement urbain visent à assurer un cadre de vie esthétique, fonctionnel et sécurisé pour ses habitants, tout en préservant l’environnement naturel.
La topographie de Noflaye respecte les normes urbanistiques, avec une pente inférieure à 8%, ce qui facilite la planification et la construction (pente maximale = 6,2% et pente minimale= 1,2%).
- Accessibilité Optimale
La localité de Noflaye est bien desservie par un réseau routier développé, facilitant les déplacements vers Dakar et d’autres régions du Sénégal. Les itinéraires bien entretenus permettent des déplacements fluides et sûrs, offrant ainsi une connectivité optimale pour les résidents et les visiteurs.
En guise d’exemple nous avons ci-dessous la localisation du site de la CPI par rapport à d’autres localités :
15mn de l’autoroute à péage ;
A moins de 15mn du prolongement de la VDN ;
A 25 mn de Dakar ;
A 25mn de Diamniadio ;
A 40mn de l’Aéroport International Blaise Diagne ;
Non loin du terminus de TATA N° 73 et 81 ;
Non loin de la mairie de Sangalkam
Bien desservi par les infrastructures de Sangalkam
- Proximité des Services et Commodités
Les habitants de Noflaye bénéficient d’un accès facile à une gamme de services et de commodités, y compris des écoles, des centres de santé, des commerces et des équipements de loisirs. Cette proximité avec les infrastructures essentielles contribue à améliorer la qualité de vie des résidents et à répondre à leurs besoins quotidiens.
- Potentiel de Développement
Noflaye présente un fort potentiel de développement économique et immobilier, offrant ainsi des opportunités d’investissement attractives pour les propriétaires de terrains. Avec son emplacement stratégique et son cadre naturel préservé, la commune attire l’attention des investisseurs et des promoteurs immobiliers en quête de nouveaux projets.
- Viabilisation des Terrains
Les terrains disponibles à Noflaye sont souvent viabilisés, ce qui signifie qu’ils sont équipés des infrastructures de base telles que les routes, l’éclairage public, les réseaux d’eau et d’assainissement. Cela facilite grandement le processus de construction et offre un niveau de confort supplémentaire aux futurs propriétaires.
En conclusion, un terrain à Noflaye offre une multitude d’avantages, allant d’une situation géographique privilégiée à un cadre naturel exceptionnel, en passant par le respect des normes urbanistiques et l’accessibilité optimale aux services et commodités. Avec ses nombreux atouts, Noflaye se présente comme une destination de choix pour ceux qui recherchent un investissement immobilier prometteur dans la région de Dakar.
PATHE THIAM
