La Villa F3 RDC Économique – est une maison fonctionnelle pensée pour offrir le meilleur rapport qualité/prix tout en garantissant robustesse, sécurité et durabilité.
Conçue pour être construite exclusivement dans le cadre du Programme Foncier NGOLFAGNY, développé et géré par CPI Immobilier, cette villa propose un agencement pratique, une structure prête pour évoluer en R+1, et un environnement urbain en plein essor.

Elle comprend :

• un salon lumineux,

• une cuisine fonctionnelle,

• une chambre parentale,

• une chambre enfants,

• une salle de bain + toilettes indépendantes,

• une cour avant,

• une cour arrière,
  dans un cadre aéré, calme et propice à la vie familiale.

Caractéristiques de la villa 

• Fondations capables de supporter R+1

• Villa assurée et bénéficiant d’une garantie décennale

• Rampe d’escalier en fer forgé

• Construction adaptée au sol Diekk (non inondable)

Menuiseries & Portes

• Porte d’entrée, portes du salon et des chambres en bois dimbeu (style couleur Djibouty)

• Portes des toilettes en porte iso plein

Intérieur & Finitions

• Carreaux 2ᵉ choix sur les surfaces principales

• Cuisine et toilettes carrelées jusqu’à 1,80 m

• Pièces sans faux plafond

• Aucune installation de lampes spots

• Le salon et la chambre parentale ne disposent pas de lampes lustres

• Les chambres ne sont pas enduites

• La chambre des enfants ne dispose pas de salle de bain

Fonctionnalités

• Pas de garage intégré

• Cour avant adaptée au stationnement ou jardin

• Cour arrière idéale pour buanderie, loisirs ou extension future

Caractéristiques liées au programme NGOLFAGNY

Localisation stratégique

NGOLFAGNY est située au cœur de la région de Thiès, dans la commune de Notto Diobass, un carrefour majeur reliant :

• Dakar

• Diamniadio

• Mbour

• Thiès

C’est une zone en pleine expansion, conçue pour accueillir plus de 1200 parcelles sur 50 hectares, devenant une petite ville verte, moderne et accessible.

Distances clés

• 10 min → Autoroute Ila Touba

• 15 min → Aéroport AIBD

• 15 min → Diamniadio

• 20 min → Mbour

• 45 min → Dakar

Accès au programme

Pour accéder au site :

1. Prendre l’autoroute Ila Touba, sortie Thiès

2. Aller vers Sindia

3. Tourner à droite avant les Réserves de Bandia

4. Continuer jusqu’à l’école primaire de Ngolfagny

Environnement

• Zone déjà habitée

• Sol Diekk, donc non inondable

• Climat doux, proximité de la mer (Guérow, Popenguine, Ndayane…)

• Cadre vert, calme et propice à la vie résidentielle

En résumé

La Villa F3 RDC – Économie Améliorée est une solution :
✔ Durable
✔ Adaptée aux familles
✔ Accessible financièrement
✔ Située dans une zone stratégique
✔ Construite dans un programme foncier maîtrisé par CPI Immobilier
✔ Évolutive vers R+1 si besoin