CPI y a mené un programme foncier structuré, sécurisé et parfaitement encadré, avec une immatriculation rigoureuse de toutes les parcelles. Aujourd’hui, l’ensemble du site est totalement bâti, majoritairement habité, et intégré dans un tissu urbain dense et organisé. Les familles installées bénéficient d’un environnement moderne avec un accès rapide aux services de proximité, aux établissements scolaires, aux structures de santé, ainsi qu’aux principaux axes routiers reliant Dakar.
Ce programme constitue également une référence en matière de réussite foncière, grâce à la forte attractivité de Keur Massar et à l’évolution significative de la valeur des terrains dans la zone.
Le site est habité et bénéficie des commodités nécessaires disponibles :
gendarmerie, écoles, mosquées, centres de santé, marchés, institutions financières
etc. La zone est desservie par les TATAS, Bus DDD, clandos etc.
Compte tenu de l’expansion fulgurante de Dakar et de l’accessibilité via la VDN 3 cette zone est devenue un carrefour stratégique avec beaucoup de projets immobiliers déjà réalisés et habités pour satisfaire les demandes de plus en plus croissantes.
SUPERFICIE DU SITE :
La superficie du site est de 5 hectares
SITUATION GEOGRAPHIQUE DU SITE
POSITION
- 10mn de la VDN 3
- A moins de 5mn de TOLL Abdoulaye Wade
- A 20 mn de Dakar
- A 15mn de Diamniadio
- A 30mn de l’Aéroport International Blaise Diagne
- Non loin des terminus des TATA et bus DDD
- Non loin du Lycée et de la gendarmerie
- Type de sol : Dior
ACCES
Pour accéder au site il y’a deux (02) possibilités :
- Option 1 : Prendre l’autoroute à Péage sortie Keur Massar, après la station prolongée jusqu’au niveau de la mairie. Le site se trouve après terminus DAKAR DEM DIKK DDD la ligne 11 avant la gendarmerie.
- Option 2 : Prendre la VDN jusqu’au dernier rondpoint de APIX, prendre la route qui mène vers Keur Massar arrivé à Tôle Abdoulaye Wade tourner à droite juste après la gendarmerie.
ENVIRONNEMENT
C’est une zone déjà habitée. Son sol est Dior et non inondable.
NOMBRE DE PARCELLES A VENDRE
170 parcelles de minimum 150 m²
ETAT DU SITE
Le site est viabilisé (adduction d’eau, électrification et voirie en pavé) et habité.
AUTRES DOCUMENTS DISPONIBLES
Le site dispose de l’état de droit réel du TF 22860/DP, de l’autorisation de lotir, du plan de lotissement autorisé et du certificat de conformité.
Infrastructures modernes et complètes
- Voiries aménagées et praticables
- Réseaux d’eau, d’électricité et d’assainissement fonctionnels
- Présence de commerces, boutiques, marchés et services
- Accès rapide aux transports publics et axes principaux
- Proximité d’écoles, centres de santé, mosquées et équipements communautaires
Parcelles entièrement immatriculées
Toutes les parcelles du programme CPI ont été légalement immatriculées, garantissant la sécurité foncière des acquéreurs et la transparence du processus. Ce statut foncier solide a largement contribué à la valorisation du site.
Forte plus-value réalisée par les premiers adhérents
Grâce au développement massif de Keur Massar et à la demande foncière croissante, les premiers acquéreurs du programme CPI ont bénéficié d’une plus-value remarquable, faisant de ce projet un modèle de réussite et de rentabilité.
Pour les clients qui ont déjà acheté, la cpi propose des villas personnalisées en fonction du besoin, du projet individuel de chaque agent et de son budget. Chaque projet sera pris en charge du début à la livraison, clé en main, dans un délai optimal à un prix compétitif.
Étape actuelle du projet en fin 2020
Parcelles totalement épuisées
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