Absolument ! Nous commençons par une étude architecturale pour optimiser le potentiel constructible (R+2, R+4, etc.). Ensuite, nous montons le financement bancaire ou trouvons des co-investisseurs. CPI gère tous les travaux et commercialise les appartements/bureaux. Vous pouvez choisir de garder certaines unités ou tout vendre selon vos objectifs.
Partenariats Fonciers & Immobiliers sur mesure
Propriétaires fonciers, promoteurs, investisseurs : grâce à nos partenariats bancaires et notre expérience de 20+ ans, nous transformons vos terrains et projets en succès
Vous avez un projet immobilier ?
Nous avons les solutions de financement et l'expertise pour le concrétiser
2 Types de Partenariats Selon Votre Projet
Nous adaptons notre collaboration à la nature de votre bien et à vos objectifs
Partenariat FONCIER
Pour les terrains bruts ou à viabiliser, généralement en zone périurbaine
- Lotissement et découpage en parcelles
- VRD : voirie, réseaux, électrification
- Régularisation administrative et juridique
- Commercialisation des parcelles viabilisées
Keur Massar
Noflaye
Bambilor,
Diamniadio
Tivaouane Peulh, etc.
Partenariat IMMOBILIER
Pour les terrains à bâtir ou déjà bâtis, particulièrement en zone urbaine
- Conception architecturale et études techniques
- Construction d'immeubles R+2, R+4, R+6...
- Finition et livraison clé en main
- Vente ou location des unités (appartements, bureaux)
Plateau
Mermoz
Almadies, Point E, Sacré-Cœur
Guédiawaye
Rufisque, etc.
Partenariats sur mesure
Nous étudions ensemble votre situation pour déterminer le type de partenariat le plus adapté à votre bien, à votre budget et à vos objectifs. Certains projets peuvent même combiner les deux approches !Etiam erat lectus, finibus eget commodo quis, tincidunt eget leo. Nullam quis vulputate orci, ac accumsan quam. Morbi fringilla congue libero.
Pourquoi choisir CPI comme partenaire ?
Nous ne sommes pas qu’un simple intermédiaire. Nous sommes votre accélérateur de projets.
Relations Bancaires Privilégiées
Accès direct aux décideurs des principales banques du Sénégal pour un financement facilité
Montage de Dossiers Expert
20 ans d'expérience avec un taux d'acceptation bancaire supérieur à 85%
Accompagnement Complet
De l'étude de faisabilité à la livraison : juridique, technique, financier, commercial
Délais Rapides
Réponse de faisabilité sous 72h et traitement accéléré auprès de nos partenaires bancaires
5 Formules de Partenariat
Choisissez la formule adaptée à votre profil et vos objectifs
Apporteur d'Affaires
Vous connaissez des personnes qui cherchent un terrain ou une maison ? Recommandez-nous !
- Commission sur chaque vente réalisée
- Outils marketing fournis (brochures, visuels)
- Suivi de vos commissions en temps réel
- Formation gratuite sur nos produits
Co-Développement
Vous avez un terrain ou un projet ? Nous apportons le financement, l’expertise et la commercialisation.
- Financement bancaire via nos partenaires
- Expertise technique (VRD, construction)
- Commercialisation de A à Z
- Partage des bénéfices selon apport
Investisseur / Promoteur
Vous êtes promoteur et cherchez un financement bancaire ? Nous montons et présentons votre dossier.
- Étude de faisabilité financière gratuite
- Montage complet du dossier bancaire
- Présentation aux banques partenaires
- Suivi jusqu'au déblocage des fonds
Partenariats Fonciers
Vous êtes propriétaire d'un terrain ? Valorisez-le avec CPI !
Terrain Zone Périurbaine
Keur Massar, Noflaye, Diamniadio, Bambilor…
Vous avez un terrain brut en zone périurbaine ? Nous le viabilisons (VRD, lotissement) et le commercialisons ensemble
- Viabilisation complète : VRD, électrification, assainissement
- Financement du projet via nos partenaires bancaires
- Commercialisation : marketing, vente, gestion clients
- Partage bénéfices : selon apport terrain et investissements
Exemple : Votre terrain de 2 hectares devient un lotissement de 40-60 parcelles viabilisées et vendues à forte valeur ajoutée.
Terrain Dakar - Immeuble R+
Plateau, Mermoz, Almadies, Sacré-Cœur…
Vous possédez un terrain à Dakar ? Construisons ensemble un immeuble R+2, R+4 ou plus pour maximiser sa valeur.
- Étude architecturale : optimisation du potentiel constructible
- Financement construction : montage bancaire ou apport investisseurs
- Gestion des travaux : de la fondation à la livraison clé en main
- Vente ou location (appartements, bureaux, commerces)
Exemple : Votre terrain de 400m² devient un R+4 avec 8 appartements F3/F4, valorisant votre patrimoine x10.
Comment ça fonctionne ?
Un processus simple et transparent en 5 étapes
01.
Soumission de votre projet
Remplissez notre formulaire en ligne ou prenez rendez-vous. Présentez-nous votre projet, vos ambitions et vos besoins en financement.
Durée : 5 à 10 minutes
02.
Étude de faisabilité
Notre équipe analyse votre projet sous tous les angles : viabilité technique, juridique, financière et commerciale. Vous recevez un retour détaillé.
Durée : 72 heures maximum
03.
Montage du dossier financier
Si le projet est validé, nous préparons un dossier bancaire solide : business plan, garanties, projections financières, documents juridiques.
Durée : 1 à 2 semaines
04.
Présentation aux banques partenaires
Nous présentons votre dossier aux banques avec lesquelles nous avons des relations privilégiées. Nous négocions les meilleures conditions pour vous.
Durée : 2 à 4 semaines
05.
Accompagnement et réalisation
Une fois le financement obtenu, nous restons à vos côtés : déblocage des fonds, suivi des travaux, commercialisation, jusqu’à la livraison finale.
Durée : Selon la durée de votre projet
Projets réalisés en partenariat
Un processus simple et transparent en 5 étapes
SANGALKAM (TF 2071 /R)
Commune de Sangalkam, Arrondissement de Sangalkam, Département de Rufisque, Région de Dakar, Sénégal
il y a 1 mois
Keur Massar 2 ( TF 22860 )
Keur Massar, Commune de Keur Massar Nord, Arrondissement de Malika, Département de Keur Massar, Région de Dakar, 17000, Sénégal
il y a 1 mois
Bambilor ( 16 HA / TF 15885 /R )
Commune de Tivaouane Peulh-Niaga, Arrondissement de Bambylor, Département de Rufisque, Région de Dakar, Sénégal
il y a 1 mois
Tivaouane Peulh ( 5 HA – TF 7115 )
Commune de Tivaouane Peulh-Niaga, Arrondissement de Bambylor, Département de Rufisque, Région de Dakar, Sénégal
il y a 2 mois
Nos partenaires bancaires
Des relations privilégiées avec les principales institutions financières du Sénégal
85%
Taux d'acceptation bancaire
3-4 sem.
Délai moyen de réponse
5Md+
FCFA financés depuis 2020
Frequently Asked Questions
J'ai un terrain de 5 hectares à Keur Massar, comment ça marche ?
Nous étudions d’abord la viabilité juridique et technique de votre terrain. Si tout est OK, nous établissons un accord de partenariat où CPI finance et réalise la viabilisation (VRD, lotissement, électrification) et assure la commercialisation. Les bénéfices sont partagés selon un ratio défini ensemble (généralement 40-60% ou 50-50% selon les apports).
Quels documents dois-je fournir pour démarrer ?
Pour un premier contact : titre foncier ou autorisation d’occuper, plan cadastral si disponible, et vos coordonnées. Pour l’étude approfondie : nous vous guiderons sur les documents complémentaires nécessaires (certificat de propriété, bornage, etc.).
Combien de temps prend le processus du début à la fin ?
Cela dépend du type de projet. Pour un lotissement périurbain : 12-18 mois de la viabilisation à la vente complète. Pour un immeuble à Dakar : 18-30 mois selon le nombre d’étages. L’étude initiale et le montage financier prennent généralement 2-3 mois.
Dois-je investir de l'argent en plus de mon terrain ?
Non nécessairement. Votre apport principal est le terrain. CPI se charge de trouver le financement bancaire pour les travaux. Toutefois, si vous souhaitez co-investir pour augmenter votre part des bénéfices, c’est possible et nous l’encourageons.
Comment sont calculés les bénéfices partagés ?
Nous établissons un business plan détaillé avec tous les coûts (VRD, construction, commercialisation, frais bancaires) et les revenus prévisionnels. Le partage est calculé en fonction des apports de chacun. Exemple : si votre terrain représente 30% de la valeur totale du projet, vous recevez 30% des bénéfices nets (après remboursement des investissements).
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