Le Sénégal attire de plus en plus d’investisseurs immobiliers grâce à sa stabilité économique, son urbanisation rapide et la croissance continue de sa classe moyenne. Mais face à la diversité des régions, une question revient sans cesse : où investir aujourd’hui pour maximiser son rendement ?

CPI Immobilier vous propose un tour d’horizon des trois zones les plus attractives en 2025 : Dakar, Thiès et Saly.

Dakar : le cœur économique et la valeur sûre

Impossible de parler d’investissement immobilier au Sénégal sans évoquer Dakar, la capitale économique et politique du pays. Avec plus de 3 millions d’habitants, la demande en logement y reste supérieure à l’offre.

Pourquoi investir à Dakar ?

• Une demande locative très forte, notamment de la part d’expatriés, de jeunes cadres et d’entreprises.

• Des infrastructures modernes (autoroutes, tramway en projet, pôles économiques).

• Des quartiers à fort potentiel comme Diamniadio, Yoff, Mbao, Almadies, ou Ngor.

Rentabilité estimée :
Entre 6 et 10 % selon le quartier et le type de bien.

Le conseil de CPI Immobilier :
Dakar reste une valeur refuge. Les prix d’achat sont élevés, mais la sécurité du placement et la valorisation à long terme compensent largement.

Thiès : le nouvel eldorado des classes moyennes

Deuxième ville du pays, Thiès attire de plus en plus d’investisseurs à la recherche de biens abordables et rentables.
Située à moins d’une heure de Dakar, la ville bénéficie de l’effet d’expansion du Pôle urbain de Diamniadio et de la proximité de l’autoroute à péage.

Pourquoi investir à Thiès ?

• Des terrains encore accessibles avec un fort potentiel de plus-value.

• Une population jeune et dynamique.

• Une demande locative croissante grâce aux travailleurs pendulaires et aux projets industriels.

Rentabilité estimée :
 Entre 8 et 12 % pour les terrains viabilisés ou les logements économiques bien situés.

Le conseil de CPI Immobilier :
Thiès est la meilleure option pour un investissement à moyen terme. Idéale pour ceux qui veulent acheter aujourd’hui et profiter d’une revente ou d’un projet locatif d’ici 3 à 5 ans.

Saly : le charme balnéaire et la rentabilité touristique

Connue pour ses plages et son climat ensoleillé, Saly est la station balnéaire la plus prisée du Sénégal.
Elle attire les touristes, les retraités de la diaspora et les investisseurs cherchant à combiner plaisir et rentabilité.

Pourquoi investir à Saly ?

• Une forte demande pour les locations saisonnières et résidences secondaires.

• Un développement continu de l’hôtellerie et des services touristiques.

• Une valorisation des terrains côtiers et des villas meublées.

Rentabilité estimée :
Entre 10 et 15 % grâce à la location touristique, surtout en haute saison.

Le conseil de CPI Immobilier :
Saly est parfaite pour un investissement mixte : profitez du bien pendant vos séjours et louez-le le reste de l’année.

📊 Tableau comparatif des opportunités

En résumé

• Dakar : stabilité, prestige et valorisation garantie.

• Thiès : accessibilité, croissance et rentabilité progressive.

• Saly : plaisir, tourisme et rendement élevé.

Quel que soit votre profil d’investisseur, le Sénégal offre des opportunités solides et sécurisées, à condition de s’entourer d’un partenaire fiable.

CPI Immobilier, votre partenaire de confiance

En tant qu’expert en promotion foncière, construction et conseil juridique, CPI Immobilier vous accompagne de l’analyse à l’acquisition :

• Sélection de terrains viabilisés et sécurisés (titre foncier garanti) ;

• Étude de rentabilité et accompagnement personnalisé ;

• Conseils juridiques et suivi administratif.

Investir au Sénégal n’a jamais été aussi sûr ni aussi stratégique.
CPI Immobilier, votre clé pour un investissement rentable et serein.

Share on Facebook

Post on X

Follow us

Save