Les avantages d’obtenir un terrain à Bambilor.
Nom du site : Bambilor 15885
Commune : Bambilor
Département : Rufisque
Région : Dakar
La commune de Bambilor, située dans le département de Rufisque en région de Dakar, présente plusieurs avantages pour ceux qui cherchent à acquérir un terrain, notamment en termes de présentation, d’accessibilité, de respect des normes urbanistiques, de proximité des transports en commun, d’accès à l’eau et à l’électricité, ainsi que de viabilisation et de zone déjà habitée.
- Présentation et Localisation de la commune
La commune de Bambilor, intégrée dans l’arrondissement de Sangalkam, est un site d’attraction croissant pour l’habitat en raison de sa disponibilité foncière, de son adaptabilité aux constructions et de sa proximité avec Dakar. La commune est située sur la route nationale RN, à environ 30 kilomètres de Dakar, entourée par d’autres localités telles que Kounoune et Gorom 1 et 2. Bambilor est localisé à l’ouest par la commune de Sangalkam, au nord par la commune de Niaga Tivaouane Peul, à l’est de Bayakh et au sud par la commune de Sébikotane.Voir la carte ci-dessous.
- Accessibilité
Bambilor bénéficie d’une accessibilité optimale, étant située le long de la route nationale menant à Thiès, ce qui facilite les déplacements vers d’autres régions. De plus, la plupart des localités environnantes sont déjà habitées, renforçant ainsi son accessibilité et sa convivialité. En guise d’exemple nous avons ci-dessous la localisation du site de la CPI (Bambilor 15885) par rapport à d’autres localités.
- 7,27 KM de Sangalkam soit 6 minutes
- 11,43 KM de Keur Ndiaye Lo soit 10 minutes
- 8,64 KM de Niague Tivaouane Peul soit 7 minutes
- 9,37 KM de Sébikotane soit 9 minutes
- 26,89 de la ville de Thiès soit 22 minutes
- 1,15 KM de la route Kayar-Bambilor soit 1 minute
- 15,29 KM de Rufisque soit 13 minutes
- 15,13 KM de Keur Massar soit 13 minutes
- 16,35 KM de l’AIBD soit 14 minutes
- 32,27 KM de la ville de Dakar soit 27 minutes
- Respect des normes urbanistiques
La topographie de Bambilor respecte les normes urbanistiques, avec une pente inférieure à 8%, ce qui facilite la planification et la construction (Site de la CPI : pente supérieure = 4,1% et pente inférieure= 1,5%). De plus, le sol sableux, typique de la région, minimise les risques d’inondation pendant la saison des pluies, conformément aux recommandations des urbanistes.
- Proximité avec les transports en commun
La commune de Bambilor est bien desservie par les transports en commun, notamment avec le terminus de la ligne 66 reliant Gorom à Yoff, offrant ainsi une connectivité pratique pour les résidents.
- Un cadre de vie adéquat
Bambilor se distingue par son environnement écologique, caractérisé par une abondance de verdure, ce qui crée un cadre de vie agréable et contribue à la lutte contre l’insalubrité et la pollution.
- Une commune viabilisée et habitée
Bambilor est une commune déjà viabilisée, offrant un accès à l’eau, à l’électricité et à l’assainissement. Les quartiers sont séparés par des voies de 10 mètres, conforme aux normes urbanistiques, et la commune est déjà habitée, garantissant ainsi un environnement dynamique et une infrastructure bien établie.
En conclusion, l’acquisition d’un terrain dans la commune de Bambilor présente des avantages significatifs en termes de qualité de vie, d’accessibilité, de respect des normes urbanistiques et de commodités, faisant de cette localité un choix attrayant pour les investisseurs et les futurs résidents.
PATHE THIAM
